1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
杉並区
74.0万円/㎡
前年比+9.8%
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ニュー方南町マンション
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分
1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,811万円
78.5万円/㎡
2,289
3,304
4,318
5,333
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜4,318万円
68.0万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ニュー方南町マンション
3,780万円（77.8万円/㎡）/ 3階 / 48.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,780万円 | 77.8万円 | 3階 | 48.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 3,180万円 | 70.0万円 | 1階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,480万円 | 76.6万円 | 1階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ニュー方南町マンション 杉並区方南一丁目 | 方南町駅5分 | 3,780万円 | 77.8万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 3,480万円 | 59.5万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 3,199万円 | 59.6万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/26 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,430万円 | 62.3万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/31 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 3,280万円 | 62.5万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/14 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,390万円 | 93.5万円 | 57.65㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/24 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、杉並区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は杉並区の平均と比較して5.1%割高です。
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